Comment vendre rapidement son bien immobilier avec le Home Staging?

Vendre sa maison peut s’avérer être un véritable défi, surtout si vous souhaitez obtenir le meilleur prix, et ce le plus rapidement possible. Une méthode efficace pour attirer les acheteurs et augmenter la valeur de votre maison est le Home Staging.

Le Home Staging, « mise en scène de l’intérieur » en français, est un ensemble de techniques qui permettent de sublimer un bien immobilier destiné à la vente. Concrètement, il s’agit d’une forme de marketing immobilier, pouvant s’apparenter au packaging des autres types de produits.

Les experts immobiliers de l’agence Côté Immo Perros-Guirec, vous dévoilent 8 conseils de Home Staging à mettre en place pour accélérer la vente de votre maison, à moindre coût.

 

Rendre sa maison la plus neutre possible

L’objectif, grâce au Home Staging, est de créer un environnement dans lequel vos potentiels acheteurs vont pouvoir se projeter. Nous vous recommandons donc d’enlever tous les éléments de décoration qui reflète votre personnalité ou qui mettent en avant votre entourage. Cela comprend les photos de famille, les souvenirs ou encore les dessins de vos enfants sur le frigo. Des éléments qui pourraient distraire les acheteurs lors de la visite.

Les futurs acquéreurs ont besoin de se projeter dans leur nouvelle maison, laissez-leur la place de le faire.

Il est donc opportun de faire le tri dans vos affaires, ce qui vous permettra également de prendre de l’avance dans votre futur déménagement. Séparez-vous du matériel que vous n’utilisez plus. Mettez également de l’ordre dans vos placards et dans vos armoires pour montrer aux acheteurs l’espace de rangement qu’ils auront à leur disposition.

 

Valoriser les volumes de votre maison

Certaines couleurs ou certains imprimés peuvent avoir tendance à donner le sentiment qu’une pièce est plus petite que ce qu’elle ne l’est réellement. Ainsi, utiliser des couleurs claires pour la peinture de vos murs permettra aux futurs acquéreurs de mieux se rendre compte des volumes.

D’ailleurs, il existe différentes méthodes pour donner volume et profondeur à votre maison. N’hésitez pas à vous rapprocher de nos agents immobiliers qui sauront vous conseiller en matière de Home Staging.

Vous pouvez également ajouter quelques miroirs. Idéal pour multiplier les volumes de votre salon, de votre salle de bain et de votre chambre, car ils donnent une impression de profondeur. Une illusion d’optique qui pourra jouer en votre faveur.

 

Ranger votre maison, du grenier au sous-sol

Plus votre maison est rangée, plus elle aura l’air d’être spacieuse. Attention, salle de bain et cuisine n’échappent pas à la règle !

Afin de valoriser chaque mètre carré, voici nos conseils de professionnels à réaliser avant une visite immobilière :

• Faites votre lit pour une chambre propre et ordonnée ;
• Fermez les portes de vos armoires et de vos dressings;
• Mettez de l’ordre dans votre bibliothèque et classez vos feuilles volantes ;
• Désencombrez votre salle de bain afin que vos futurs acheteurs puissent mieux se projeter dans leur nouvelle maison;
• Rangez les chaussures et les manteaux qui pourraient traîner dans le couloir. En effet, ce n’est pas très propre et l’odeur n’est pas toujours très agréable.

 

Nettoyer votre maison du sol au plafond

Seriez-vous emballé à l’idée de réaliser une visite immobilière, pour une maison, dans laquelle les propriétaires négligent la propreté ? C’est d’ailleurs l’un des principaux éléments sur lesquels les futurs acheteurs restent attentifs ! Une maison propre est beaucoup plus attrayante, et conforte très souvent les acquéreurs dans l’achat de leur nouvelle maison.

Alors, nettoyez chaque recoin de votre maison, y compris vos fenêtres, vos sols, vos murs et vos meubles. Assurez-vous que votre cuisine et votre salle de bain soient impeccables (on n’oublie pas les joints !). Ces pièces sont souvent décisives pour les futurs acheteurs.

 

Conseils d’expert : L’odorat est un sens à ne pas négliger ! Alors, allumez vos plus jolies bougies parfumées ou diffuseurs d’odeur d’huiles essentielles. Optez pour des senteurs fleuries et neutres qui conviendront à un large public. Une odeur marine peut également être envisagée, un beau clin d’œil à notre si belle région costarmoricaine. Un petit détail qui a toute son importance lors d’une visite immobilière.

 

Moderniser la décoration intérieure de votre maison

Le Home Staging peut également inclure l’ajout de quelques touches décoratives notamment pour rehausser la valeur de votre maison, tout en restant neutre bien sûr, comme évoqué plus tôt. En effet, une décoration, même minimaliste, peut rendre votre maison plus chaleureuse et moderne.

Avez-vous pensé à ajouter des coussins, des plantes ou quelques tableaux ? C’est aussi le bon moment pour recycler vos vieux meubles, il est temps de leur donner une seconde vie ! Relookez-les avec un coup de peinture et de nouvelles poignées, ils auront l’air comme neuf.

Une nouvelle décoration à moindre coût qui pourrait bien aider vos acheteurs à se projeter dans votre maison…

 

Soigner les extérieurs de votre maison : jardin, terrasse et allée

Jardin, terrasse ou encore patio… Les extérieurs font partie des atouts majeurs de votre maison. Montrez-les sous leur plus bel angle ! Entretenez-les et pensez à les nettoyer : tondez votre gazon, lavez vos baies vitrées et ramassez les feuilles mortes présentes dans votre jardin.

Vous pouvez également opter pour des luminaires extérieurs ! Ce qui aidera beaucoup les potentiels acheteurs à se projeter pour leurs jolies soirées estivales. Et cela peut faire la différence !

 

Conseils d’expert : En fonction de votre localisation : Perros-Guirec, Trégastel, Penvénan, Ploumanac’h, Pleumeur Bodou ou encore Saint-Quay-Perros. Nous serons ravis de pouvoir vous livrer nos précieux conseils d’agents immobiliers basés à Perros-Guirec dans les Côtes-d’Armor.

Adoptons ensemble les bons gestes pour valoriser vos extérieurs !

 

Home Staging : La lumière doit être omniprésente

La lumière, qu’elle soit intérieure ou extérieure, est agréable. Elle apporte calme, douceur et bonne humeur, ce qui peut être déterminant lors d’une visite immobilière. Eh oui ! La luminosité est un critère à ne surtout pas négliger lorsqu’on souhaite vendre sa maison.

Si vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté, voici nos conseils d’expert immobilier :

• Maximiser la lumière en ouvrant vos rideaux pendant les visites immobilières;
• Arrangez-vous, avec votre agent immobilier, pour effectuer les visites les jours de beau temps;
• Ajoutez des luminaires dans les zones sombres de votre maison.

 

Pas d’animaux au moment des visites

Pour certains acheteurs, la présence d’un animal domestique peut s’avérer être un véritable facteur dissuasif. Allergies, manque d’hygiène, dégradation et turbulence… Ne prenez pas de risque et arrangez-vous avec l’une de vos connaissances pour lui confier votre boule de poils.

 

Pour adopter des stratégies efficaces qui faciliteront la vente de votre maison, n’hésitez pas à faire appel à nos agents immobiliers costarmoricains pour qu’ils puissent discuter avec vous de votre projet de vente. Ensemble adoptons les bons gestes de Home Staging pour faciliter la vente de votre maison dans les Côtes-d’Armor !

Notre agence immobilière Côté Immo, à Perros-Guirec, met tout son savoir-faire en œuvre pour maximiser vos chances de vendre votre logement à un juste prix.